El vicepresidente del Colegio de Martilleros de la Provincia de Buenos Aires, Daniel Ortíz, alentó la decisión del presidente electo, Javier Milei, de derogar la actual Ley de Alquileres para “volver al origen” y utilizar el Código civil y comercial de la Nación para establecer los contratos entre locadores y locatarios al igual que en los 90. “No nos parece inadecuado”, apuntó Ortíz.
En diálogo con DiarioConurbano.com.ar, Ortíz recordó la polémica época del “uno a uno”, que fue seguido de una hiperinflación, y destacó que en ese momento cuando los contratos de alquiler eran regulados por el Código Cívil y Comercial “había alquileres para tirar para arriba” y “las relaciones entre inquilinos y propietarios no tenían tantos problemas”.
“En el ‘uno a uno’ había alquileres para tirar para arriba y los inquilinos tenían la posibilidad de elegir en un abanico importante. Antes que el Estado interviniera tanto en estas relaciones privadas, no existía el conflicto”, disparó Ortíz.
En esta línea y de acuerdo con el vicepresidente del Colegio de Martilleros bonaerense, la decisión de Javier Milei de “volver al origen” es algo “positivo, pero mejorable”. “No diría que es lo ideal el Código, pero por lo menos traería una mejora con respecto a las dos leyes anteriores”, sostuvo Ortíz.
Derogación ¿total o parcial?
Cuando la nueva Ley de Alquileres (27.551) había obtenido media sanción, desde el Colegio de Martilleros plantearon el pedido de que el índice de aumentos estuviera establecido por los salarios y el hecho de contemplar la baja de impuestos y de tasas a los propietarios. Sin embargo, la nueva ley no contempló estos pedidos.
En este marco, Ortíz planteó que “lo ideal” sería establecer el índice solicitado con anterioridad, y en base a eso coordinar los contratos a través del Código como lo plantea el presidente electo.
Ante esa posibilidad, el vicepresidente del Colegio de Martilleros fue consultado sobre que ocurriría en caso de una derogación total de la ley y precisó: “nos ajustaremos al código”. “Nos ajustaremos al como lo hicimos hasta el 2020 que fue cuando se aprobó la primera ley. Nosotros veníamos trabajando con el código y si bien quedaban un poco atrasados los contratos, porque se ajustaban escalonadamente, no teníamos tanto grado de conflictividad”, concluyó.
