A tres años de la sanción de la Ley de Alquileres (27.551), la Cámara de Diputados Nacional dio media sanción a un proyecto de reforma de la ley, propuesto por el espacio de Juntos por el Cambio (JxC). Al respecto, el presidente del Colegio de Martilleros de la Provincia de Buenos Aires, Juan Carlos Donsanto, celebró la media sanción de la cámara baja y destacó: “la propuesta se arrima mucho a lo que veníamos proponiendo”.
Donsanto también conduce el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Lomas de Zamora, uno de los más importantes de la Provincia.
Las principales modificaciones propuestas por el bloque JxC a la ley vigente consisten en: reducir el plazo mínimo de contrato a 2 años y establecer un esquema de ajuste en períodos no menores a 4 meses. A su vez el proyecto reemplaza el mecanismo de actualización (que actualmente es el Índice para Contratos de Locación) por un nuevo índice acordado entre las partes que podrá ser: el Índice de Precios al Consumidor, el Índice de Precios Mayoristas o el Índice de Salarios.
“Esta norma tiene más raciocinio, ojalá llegue un final feliz en Senadores los hechos nos van a dar la razón”, apostó el presidente de Martilleros.
De acuerdo con Donsanto, estos cambios en la ley era algo que los sectores inmobiliarios consideraban “muy necesario” porque la ley actual “trajo situaciones de enfrentamiento y odio” entre todas las partes. “Esta era una ley que pretendía proteger a los inquilinos y las leyes no están para proteger a nadie sino para defender el interés común, propender a la armonía y la paz social”, opinó Donsanto.
En diálogo con DiarioConurbano.com, el presidente del Colegio de Martilleros bonaerense acusó a la ley vigente de estar “sesgada hacia un sector” y determinó que por ese motivo “se llegó a este final no feliz”.
Críticas a las modificaciones
Si bien el proyecto que buscar cambiar ciertos aspectos de la ley “se arrima bastante” a lo propuesto desde el sector inmobiliario, Donsanto hizo hincapié en la necesidad de establecer “un único índice de actualización que ordene y sea equitativo”.
“Para nosotros lo ideal siempre es el Índice de Salario, porque si bien pierden los salarios contra la inflación, no pierden tanto, no hay que confundirse y es una variable que traería equidad y justicia”, remarcó Donsanto.
En este sentido, el presidente del Colegio de Martilleros de la provincia adelantó que para el debate en la Cámara de Senadores, desde la institución van a insistir para que el índice de aumento sea el de salarios: “porque después somos nosotros los que nos ocupamos de hablar con locadores y locatarios, los que damos la cara y no nos gustan los cabos sueltos”, arremetió.
