El presidente del Colegio de Martilleros de la Provincia de Buenos Aires, Juan Carlos Donsanto, criticó contundentemente la sanción de la nueva Ley de Alquileres y aseguró que “no mejora en nada” la anterior ley sino que por lo contrario “complejiza más la situación de inquilinos y propietarios”.
Los principales puntos de la ley, recientemente sancionada en la Cámara Nacional de Diputados, establecen: En primera instancia, el mantenimiento del contrato a 36 meses (3 años); que los precios de los alquileres se actualizarán en base al coeficiente de «Casa Propia» utilizado por el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat; que el precio de los contratos debe establecerse en moneda nacional; actualización semestral de los precios; entre otros.
En este marco, Donsanto cuestionó que la nueva ley “no mejora en nada” la antigua ley sino que “complejiza más la situación de inquilinos y propietarios”.
“Los contratos se siguen manteniendo a 36 meses y esa es una perspectiva muy larga, sobre todo en este país donde no sabemos qué va a pasar el próximo mes”, criticó.
Cuando la ley había obtenido media sanción, Donsanto había aclarado que había ciertos ejes que desde el Colegio de Martilleros planteaban como modificables, entre ellos el pedido de que el índice de aumentos estuviera establecido por los salarios y el hecho de contemplar la baja de impuestos y de tasas a los propietarios. Sin embargo, la nueva ley no contempló estos pedidos.
“Yo, y no como corredor sino como cualquier persona, esperaba que si se sancionaba algo fuera atractivo para las partes y que corrigiera todos los desatinos que la ley actual tenía, pero nada de eso ha pasado”, sentenció el presidente del Colegio de Martilleros bonaerense y agregó: “seguiremos en este status quo con pocas propiedades y elevación de los precios”.
El futuro inmobiliario
En diálogo con DiarioConurbano.com, Donsanto insistió en que las repercusiones de esta nueva ley serán negativas para el mercado inmobiliario, ya que según su parecer “generará mayor retracción de la que se tiene hoy en día”.
“Hoy la demanda supera cuantiosamente a la oferta y creemos que esto va a perdurar, sobre todo porque estamos en un proceso eleccionario donde no hay reglas claras y no hay nada más cobarde que el capital. Los propietarios seguirán esperando hasta que encuentren alguna solución a toda esta conflictividad”, finalizó.
